Étanchéité de la toiture

Bonjour,

Vous avez constaté que la toiture fuit lors d’un orage ou de pluies très fortes. Première question à vous poser : êtes-vous encore dans le cadre de la garantie décennale ? Si c’est le cas, vous pouvez prendre contact avec l’entrepreneur qui a réalisé la couverture et lui signaler votre problème. Dans le cas contraire, il faudra quand même trouver la cause de ces infiltrations. Mais le fait que la toiture n’est pas complètement étanche en cas de gros orage est un indice majeur qui tend à laisser penser qu’en cas de pluie normale, le phénomène n’est pas constaté. Cela signifie que la toiture n’est pas capable d’évacuer des quantités d’eau importantes.

CAUSES POSSIBLES

- La pente du toit :

Elle est insuffisante. En effet, celle-ci doit impérativement être adaptée à la zone climatique où vous résidez. Plus une région est pluvieuse, plus le toit doit être incliné. Mais il existe des tuiles qui évacuent bien l’eau malgré une faible pente. Il faut demander conseil aux différents fabricants qui fournissent sur le Net tous les documents techniques concernant leurs produits. Si le type de couverture choisi ainsi que la pente du toit ne correspondent pas à votre zone climatique, alors il s’agit d’un défaut de conception. Ce type de problème intervient très rarement dans le type d’une construction neuve ou récente, car les architectes sont bien informés.

- Les accidents de toiture :

Ce sont toutes les ruptures d’étanchéité que l’on peut rencontrer sur une toiture : souches de cheminée, fenêtres de toit, passage de conduite de VMC, panneaux solaires, lucarnes, chiens assis, etc. Dans la plupart des cas, les étanchéités périphériques des éléments précités sont aptes à évacuer, par leur largeur et leur profondeur, les quantités d’eau qu’elles recueillent. Il faut bien comprendre qu’une rupture de continuité dans la toiture est un obstacle naturel à l’écoulement des eaux pluviales, surtout si celles-ci sont obstruées par des feuilles, des mousses, des cadavres d’oiseaux, etc. Il peut arriver également qu’une fenêtre de toit recueille un excédent d’eau issu d’une souche de cheminée placée plus haut qu’elle sur la toiture. Petit conseil : en cas de pluie, d’orage, se munir d’un parapluie, d’une paire de bottes, d’un chapeau et de jumelles, et observer le cheminement des eaux pluviales du faîte jusqu’à la gouttière, sur toute la largeur du toit. L’eau s’écoule-t-elle régulièrement ou, par endroits, forme-t-elle de petites cascades ?

- Les infiltrations dues au vent :

Il faut savoir que tous les éléments de couverture sont emboîtés les uns dans les autres avec du jeu. Il n’existe pas de toiture monobloc. Il s’agit toujours d’éléments assemblés librement pour supporter de forts coefficients de dilatation. En cas de pluies intenses associées à un vent tournant et capricieux, il arrive que des gouttelettes s’infiltrent dans les interstices précédemment décrits, comme le fait la neige poudreuse, sèche, que l’on constate certains hivers. C’est pourquoi les artisans proposent souvent de poser un écran de sous-toiture dont la fonction est de supprimer les courants d’air dans le grenier et de conduire les infiltrations vers le bas du toit. Encore faut-il que ces dernières soient conduites vers la gouttière et qu’elles ne stagnent pas sur la panne sablière. Dans le meilleur des cas, les fuites sont invisibles, mais elles sont bien réelles.