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Comment acheter une maison ?
Je ne sais pas comment procéder et je ne connais pas les démarches à faire pour acheter une maison. Nous sommes deux à travailler avec un enfant à charge.
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Comment acheter ma première maison?Pourriez-vous me dire comment procéder pour faire l'achat d'une maison? Est-il plus sécuritaire de procéder avec un agent immobilier? |
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Pourquoi un agent immobilier?Pour vendre ma maison, est-il préférable d'utiliser les services d'un agent immobilier? Est-ce que je serai plus protégée ainsi? |
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Comment faire une demande de prêt hypothécaire?Nous désirons acheter notre première maison, mais comment procéder pour faire une demande de prêt hypothécaire? Comment puis-je savoir si je suis éligible? |
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Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier?Je sais que beaucoup de gens vendent leur maison sans l'aide d'un agent immobilier. J'aimerais savoir si c'est plus avantageux et plus sécuritaire de passer par un agent immobilier. Merci. |
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Connaissez-vous un site de maisons à vendre à Montréal?Je dois déménager à Montréal cette année et je veux m'acheter une maison. Connaissez-vous de bons sites de petites annonces immobilières? Merci beaucoup. |
Bonjour,
La première étape pour acheter une maison est de connaître la somme que l’on pourra consacrer au projet, qu’il s’agisse d’apport personnel avec un compte sur lequel vous épargnez, ou d’un crédit que vous pourrez obtenir auprès d’un établissement bancaire. Ensuite, cette donnée connue, vous devrez rechercher la maison que vous voulez acheter, puis effectuer diverses formalités.
Le rendez-vous à la banque
Le plus simple est de voir votre banquier et de lui expliquer votre projet. Grâce aux renseignements qu’il détient sur vous, notamment sur vos finances, il saura vous guider. Grâce à des logiciels de simulation, il pourra vous indiquer, en fonction de vos revenus mensuels, combien vous pouvez emprunter, et cette somme, ajoutée à vos éventuelles économies, constituera le budget global que vous pourrez accorder à votre achat de maison.
Trouvez la maison que vous souhaitez
En fonction de votre budget, commencez à démarcher les agences immobilières et à visiter des maisons que vous avez la possibilité de vous offrir. Une fois cette maison trouvée, l’agence vous fera signer, avec les vendeurs, un compromis de vente, qui correspond à une promesse écrite. Ce compromis comportera une clause qui le rendra caduc si jamais vos prêts n’étaient finalement pas accordés par la banque, et de plus, vous disposerez d’un délai de rétractation de sept jours, durant lesquels vous pourrez rompre votre engagement sans donner de raisons.
La demande de prêt
Votre compromis en main, demandez à votre banque, mais aussi à d’autres établissements, de vous éditer des offres de prêt correspondant à la somme nécessaire. Comparez les intérêts entre autres clauses du contrat, puis acceptez l’offre la plus correcte. À ce moment-là, tout sera prêt pour l’achat de votre maison.
Le notaire
Votre prêt accordé, le notaire mandaté soit par vous, soit par l’agence immobilière vous contactera afin de vous communiquer la date de la signature de la transaction. Vous serez alors convoqué en son étude, avec les vendeurs de la maison que vous achèterez, et vous signerez les documents qui feront de vous le nouveau propriétaire de la maison. Vous repartirez avec les clés, et pourrez vous installer dans votre nouveau domicile.
Au plaisir !
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