Comment bénéficier d'un prêt à taux zéro?

Bonjour,

Le prêt à taux zéro est effectivement une bonne solution pour aider au financement lorsque l'on achète une maison. Il est consenti par les banques ayant passé une convention avec l'État, sous certaines conditions, jusqu'au 31 décembre 2012, pour financer une construction d'un logement, l'achat d'un logement neuf qui n'a jamais été occupé, un logement ancien, un logement qui est destiné à être loué, ou encore pour la transformation d'un local en logement.

Les conditions pour avoir le prêt à 0%

Ce prêt vient obligatoirement en complément d'autres prêts. Il ne peut pas servir à financer la totalité de l'achat. La personne qui demande le prêt ne doit pas avoir été propriétaire de son logement principal durant au moins deux ans avant la demande, sauf s'il est titulaire, ou si une personne destinée à occuper ce logement est titulaire de la carte d'invalidité de deuxième ou troisième catégorie, ou s'il bénéficie de l'allocation adulte handicapé, ou encore s'il a été victime d'une catastrophe, comme un incendie, une tempête, qui a rendu inhabitable la résidence principale. Il est également possible, en cas de déménagement, de demander le transfert de ce prêt pour un nouvel achat. L'obtention de ce prêt est également liée à des conditions de ressources.

Les conditions de ressources

Elles sont définies par zone, qu'une banque pourra vous communiquer. Si le foyer comporte une personne, en zone A, le plafond des ressources est de 31 250 euros, et 23 688 pour les zones B et C. Pour deux personnes, il est de 43 750 euros pour la zone A, et de 31 588 pour les zones B et C; pour trois personnes, de 50 000 euros en zone A, et 36 538 pour les zones B et C; pour quatre personnes, de 56 875 euros en zone A et 40 488 en zone B et C; et pour cinq personnes et plus, 64 875 euros en zone A et 44 425 en zones B et C.

Comment le demander?

Tout simplement en vous rendant dans votre banque ou dans celle chez qui vous souhaiteriez prendre ce prêt. Ils établiront avec vous une simulation d'un financement approprié à l'achat de votre logement, et vous diront quel montant vous pouvez obtenir d'un prêt à taux zéro.

Au plaisir!

Bonjour à vous,

C'est vrai que devenir propriétaire représente pour beaucoup le rêve. Le fait d'avoir enfin SON chez-soi. Mais cela a un coût! Et pouvoir bénéficier d'un prêt à taux zéro n'est pas négligeable.

Quelques rappels sur le prêt à taux zéro

Attention de ne pas trop en attendre d'un prêt à taux zéro. Un prêt à taux zéro ne couvre généralement pas l'intégralité du prix d'achat d'une maison. Supposons que vous voulez acheter une maison à 150 000 euros. Il n'est pas du tout garanti qu'un prêt à taux zéro de cette importance vous sera accordé. Peut-être ne sera-ce que 50 000! Mais c'est autant d'intérêts en moins, intérêts qui peuvent rendre hors de prix la maison de vos rêves pourtant!

Où trouver des prêts à taux zéro?

De ce point de vue-là, nous ne sommes pas tous égaux. Par exemple, certains employeurs peuvent apporter à leurs employés des prêts à taux zéro. C'est notamment le cas pour certains fonctionnaires ou certains banquiers. Donc, tournez-vous déjà vers votre patron pour voir ce qui peut être fait.

Ensuite, pour les banques, l'État s'est occupé d'apporter quelques réglementations. Ainsi, il y a un plafond de ressources à ne pas dépasser pour obtenir un prêt à taux zéro. Notez aussi que les prêts à taux zéro ne sont disponibles que pour l'achat d'une résidence principale. C'est une mesure d'aide pour devenir propriétaire, pas pour agrandir son patrimoine déjà présent! En fonction des zones où se trouve le bien à acquérir, vous aurez aussi un plafond de prêt. Ces montants varient aussi en fonction du nombre de personnes pouvant habiter dans le logement.

Le site pap.fr propose un dossier très complet sur cette méthode de financement. Bonne chance!