Impôts sur la vente d'une maison reçue en héritage

Bonjour,

Votre question est assez délicate, car en réalité, tout dépend de la situation précise, aucune succession n’étant identique à une autre. Si vous vivez en France, il est donc possible d’avoir à payer des frais de succession, mais aussi des frais de plus-value sur la maison, selon votre cas.

Les frais de succession

Ils ne sont pas valables uniquement en cas de vente de la maison. Si vous héritez d’une maison et que vous décidez de la garder, vous serez peut-être soumis à des frais de succession. Tout dépend de la valeur totale des biens dont vous héritez et du lien de parenté que vous aviez avec le défunt. Pour en savoir plus, rendez-vous au lien suivant, où vous trouverez les barèmes correspondants : http://vosdroits.service-public.fr/F456.xhtml.

La plus-value

Au moment de la succession, le bien immobilier hérité a été estimé à une certaine valeur. Lorsque les héritiers décident de revendre ce bien, s’ils le revendent plus cher que le montant estimé, alors ils devront payer une plus-value aux impôts. Seul le centre des impôts qui gérera la déclaration de succession pourra estimer la plus-value. Pour se protéger de ce principe, le mieux est de revendre le bien avant l’établissement de la succession devant le notaire. Ainsi, dans cette succession, il intégrera directement le prix réel de vente, et il n’y aura pas de mauvaise surprise quant à une éventuelle plus-value.

Au plaisir !