L'achat d'une maison : qui consulter?

Bonjour,

Si vous habitez au Québec, voici la façon de procéder pour l'achat d'une maison. Pour acheter une propriété, vous pouvez faire affaire avec un agent immobilier ou, si la maison que vous désirez acheter est vendue directement par le propriétaire, vous pourrez contacter directement le vendeur.

Si la maison convoitée est mise en vente par un agent immobilier et si vous n'avez pas, vous-même, votre propre agent, alors, vous n'avez qu'à contacter l'agent inscripteur. Il s'occupera ensuite de vous faire visiter la maison, de présenter une offre d'achat, de faire toutes les négociations en votre nom, de s'occuper de faire inspecter la maison, de s'assurer, si nécessaire, que le test de pyrite a été effectué, etc.

Dans le cas où la maison qui vous plaît est mise en vente par le propriétaire, cela demandera beaucoup plus de vigilance de votre part. Vous devrez faire attention que la maison respecte bien les règlements de zonage, que le certificat de localisation soit conforme, etc. Mais, surtout, faites inspecter la maison par un professionnel. Lorsque vous serez certain que tout est dans les normes, vous présenterez ensuite une offre d'achat en bonne et due forme. Le vendeur analysera votre offre et, si elle ne le satisfait pas, il pourra vous présenter une contre-offre. C'est le jeu de la négociation. Vous prendrez ensuite rendez-vous avec un notaire qui officialisera le tout.

Évidemment, vous devrez auparavant vous être assurés d'être éligibles au financement hypothécaire. En terminant, je vous suggère de consulter le site micasa.ca/maisonpassion/habitation/schl_achat_a-can.html. On vous expliquera, étape par étape, comment procéder pour faire l'achat de votre maison. Au plaisir!