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Vais-je me faire avoir ?
Nous ne sommes pas mariés, nous avons 50/50 sur une maison. C'est moi qui paye le prêt et toutes les charges, lui s'occupe des travaux, car il est artisan maçon. Le compte en banque est au nom de M. ou Mme. Les travaux ne sont pas finis, il est invalide. Si je ne peux pas payer le prêt, est-il solvable ?
Bonjour,
Dans l’histoire, le tout est de savoir qui a signé les prêts pour la maison. En effet, peu importe à qui elle appartient en réalité, car une banque se retournera contre celui qui a contracté le prêt pour l’acheter, et pas contre les personnes qui y vivent, même en tant que propriétaires à moitié. Donc, c’est le prêt immobilier qui est important, tout simplement.
Le prêt est à votre nom unique
Si vous avez contracté ce prêt seule, et que votre conjoint n’a rien signé qui le lie à ce prêt, alors même s’il a la moitié de la maison, il ne doit absolument rien, car il n‘est pas co-emprunteur. Vous devrez alors rembourser ce prêt seule, et en cas d’impossibilité, si votre conjoint refuse de payer, alors vous devrez vendre la maison et vous partager le bénéfice.
Si le prêt est aux deux noms
Si vous avez signé le prêt immobilier à deux, alors vous êtes tous les deux redevables du prêt, quelle que soit la source de revenus de l’un ou de l’autre. Si votre conjoint a signé ce prêt et qu’il avait souscrit une assurance invalidité, c’est l’assurance qui prend en charge les mensualités, voire même le capital restant dû selon le degré d’invalidité.
La question n’est pas de savoir s’il est solvable, car les banques ne regardent pas ce « détail » lorsqu’elles veulent être payées, mais plutôt s’il doit payer ce prêt. Si c’est le cas, quelle que soit sa situation, il doit rembourser si vous ne pouvez pas le faire, il n’a pas le choix.
Bon courage.
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