Quoi vérifier lors de l’achat d’une maison?

Question

Je désire acheter ma première maison, mais je ne sais pas quoi vérifier avant de faire une offre. Est-ce que l’agent immobilier peut m’aider lors de cet achat?

Réponse(s)

Bonjour,

Acheter une maison est l’achat le plus important dans toute une vie. Cela implique effectivement un emprunt sur de très nombreuses années. Aussi, certains points doivent être contrôlés afin de ne pas avoir de problèmes ou de déceptions.

Les points importants à contrôler avant l’acquisition d’une maison

Une maison pouvant parfois être un domaine assez vaste, vous devez contrôler les points suivants:

– Assurez-vous que votre achat concerne également toutes les dépendances ainsi que les fonds de terrains, sans réserve ni exception;

– En cas de mauvaises délimitations de terrain, n’hésitez pas à consulter les plans de cadastre et à faire intervenir un géomètre pour la réalisation d’un plan réel;

– Assurez-vous qu’il n’y ait aucune servitude de vue ni de droit de passage;

– N’hésitez pas à rentrer en contact avec l’assureur du propriétaire afin de savoir si un sinistre n’aurait pas été déclaré. Demandez également au propriétaire l’accès aux factures concernant des travaux qu’il dit avoir fait effectuer. Cela vous assurera que c’est bien le cas.

Les points importants à contrôler avant l’acquisition d’un appartement

Les appartements sont souvent en copropriété. Aussi, les points ne seront pas les mêmes que pour une maison. Il est recommandé de contrôler les points suivants:

– Auprès du syndic, contrôlez dans le règlement de la copropriété que l’appartement que vous souhaitez acquérir est bien le même que celui indiqué dans ledit règlement;

– Informez-vous sur les montants des charges, comme l’entretien des parties communes, les lumières communes et les ascenseurs éventuellement;

– Renseignez-vous également auprès du syndic afin de savoir si un ravalement de façade ou une rénovation sont prévus;

– Ne négligez pas le certificat d’urbanisme, exigez-le;

– Vérifiez que l’appartement ne fait pas partie de préemption de la commune.

Bonne journée à vous et surtout bon choix!

Répondu par Roger

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